서초구 코어 타공 빌딩과 주택 배관 관통

서초와 양재 대로변은 사무용 건물과 쇼룸, 전시 공간이 이어집니다. 층마다 쓰임이 달라 냉난방과 환기 계통이 따로 돌고, 설비를 하나 바꿀 때마다 관통부가 새로 생깁니다. 천장 속에 기존 배관이 빽빽하게 지나가는 경우가 많아 위에서 내려다본 뒤에 자리를 정합니다.

방배와 내곡 쪽은 저층 주택과 근린생활 건물이 섞여 있습니다. 아래를 점포로 쓰고 위층에 사는 형태가 많아 진동이 그대로 위로 올라갑니다. 언제 소리를 내도 되는지부터 여쭤보고 공정을 나눠 잡습니다.

반포 쪽 큰 단지에서는 세대 안 설비를 바꾸는 과정에 관통부가 필요해집니다. 외벽이나 공용부에 닿는 순간 절차가 달라지므로, 뚫을 자리가 세대 안쪽인지 바깥 면인지부터 확인하고 시작합니다.

사무용 건물은 천장 마감 위로 전기 트레이와 소화 배관, 공조 덕트가 겹쳐 지나갑니다. 바닥을 뚫어 위아래를 잇는 작업이면 아래층 천장 속까지 같이 봐야 하고, 점검구가 없으면 한 곳을 열어 두고 시작합니다.

슬래브를 관통할 때는 위에서 잡은 중심이 아래층 어디로 나오는지 미리 표시합니다. 기둥이나 보에서 떨어진 거리를 위아래에서 각각 재어 맞추는 편이 확실합니다.

관통이 끝나면 층과 층 사이를 막는 마감이 남습니다. 불길이 번지는 통로가 되지 않도록 채워 막는 자재를 무엇으로 쓸지 미리 정해 두시면 한 번에 끝납니다.